Wonen: Versnellen en Verkennen
Dit onderwerp heeft enerzijds betrekking op de uitvoering van nog niet getransformeerde inbreidingslocaties. Deze zijn opgenomen in de nota woningbouw, maar tot heden niet uitgevoerd. Hier willen we in 2025 en 2026 actief aandacht aan schenken door gesprekken aan te gaan met bedrijven/ondernemingen die op minder wenselijke locaties zitten. Met als doel deze locaties te ontwikkelen in samenwerking met ontwikkelaars/bouwbedrijven, specifiek voor sociale huurwoningen en goedkopere koopwoningen/appartementen.
Anderzijds is dit onderwerp ook bedoeld voor het maken van een verplicht Volkshuisvestingsprogramma (die de woon(zorg)visie vervangt) en willen we, met het oog op de fysieke grenzen aan de groei, verkennen welke (delen van) woonwijken in onze gemeente mogelijk in aanmerking komen voor transformatie van bijvoorbeeld grondgebonden woningen naar andere vormen van wonen.
Hoe staat het met de planning?
Dit onderwerp is opgegaan in 2 deelonderwerpen:
- Onderzoek naar grootschalige inbreidingslocaties
- Volkshuisvestingsprogramma
Het proces voor het lokale VHP loopt (bijna) gelijk op het met provinciale VHP. Eind november 2025 wordt het lokale concept VHP opgeleverd.
Wat zijn de mijlpalen en risico's?
Voor het maken van een VHP is het verstandig om het onderdeel Wonen in de Omgevingsvisie aan te vullen op een aantal onderdelen. De tekst hiervoor is in concept gereed. Inpassingen van de gewijzigde tekst hangt af van het moment waarop de volgende wijzigingen in procedure wordt gebracht.
Voor het maken van het VHP is het van belang dat de basis qua wonen op orde is. Het woningbouwprogramma met daarin de kwalitatieve opgaaf is op orde, maar is voor de komende jaren onderhevig aan de eventuele gewijzigde vraag vanuit nieuwe woningmarktonderzoeken (vooreerst begin 2026). Voor het wonen met zorg is een inventarisatie gedaan naar de beschikbare typen woningen ingedeeld naar nultreden woningen, geclusterde woningen en zorggeschikte woningen. De inventarisatie met aanbevelingen wordt over enkele weken afgerond. Zodra deze gereed is, kan opdracht verleend worden aan een extern bureau voor de start van het maken van het VHP. Het maken van een VHP komt voort uit het wetsvoorstel versterking regie volkshuisvesting. Dit voorstel moet nog behandeld worden door de TK en EK. Als deze wet de eindstreep niet haalt, vervalt de wettelijke verplichting voor het maken van een VHP. Dit laat onverlet dat het maken van een programma Wonen (met zorg) een onderdeel is van de Omgevingswet en daarmee de Woonvisie en de Woon-zorgvisie vervangt.